房地產資質聯(lián)合開發(fā)合同
一、合同背景與目的
本合同由甲方(以下簡稱“甲方”)和乙方(以下簡稱“乙方”)簽訂,旨在明確雙方在房地產項目開發(fā)中的權利與義務,確保項目的順利進行。甲乙雙方均為具有獨立法人資格的企業(yè),具備相應的房地產開發(fā)資質。
二、合作項目概述
1. 項目名稱:[具體項目名稱]
2. 項目地點:[具體地址]
3. 項目規(guī)模:[具體規(guī)模]
4. 合作期限:自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。
三、合作方式
1. 甲方負責提供土地使用權及相應的規(guī)劃審批手續(xù),并承擔相關費用。
2. 乙方負責項目的整體開發(fā)工作,包括但不限于設計、施工、銷售等,并承擔相應費用。
3. 雙方共同參與項目的決策過程,重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。
四、雙方權利與義務
1. 甲方權利與義務:
- 提供合法的土地使用權及規(guī)劃審批手續(xù);
- 協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù);
- 在項目過程中享有知情權和監(jiān)督權;
- 按時支付應由甲方承擔的費用。
2. 乙方權利與義務:
- 負責項目的整體開發(fā)工作;
- 按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工;
- 及時向甲方通報項目進展情況;
- 按時支付應由乙方承擔的費用。
五、利潤分配方式
1. 雙方同意按照以下比例分配利潤:
- 甲方占總利潤的 [比例]%;
- 乙方占總利潤的 [比例]%。
2. 利潤分配時間:在項目竣工驗收合格后三個月內進行結算。
六、違約責任
1. 若一方違反本合同約定,應承擔違約責任,并賠償因此給對方造成的損失。
2. 若因不可抗力因素導致無法履行合同,則雙方應及時協(xié)商解決辦法。
七、爭議解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交至 [指定法院] 通過訴訟方式解決。
八、其他條款
1. 合同生效條件:本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。
2. 合同變更:任何對本合同內容的修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。
3. 合同終止條件:任何一方提出解除合同時,需提前 [天數(shù)] 天書面通知對方,并說明原因。如因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同時,可終止合同。
4. 其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。
九、附則
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。