物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件
為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)市場,提高服務(wù)質(zhì)量,促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),特制定本物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件。
一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍
本文件適用于獲得二級(jí)資質(zhì)認(rèn)證的物業(yè)公司,涉及的服務(wù)范圍包括但不限于:房屋維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。
二、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1. 房屋維修保養(yǎng):根據(jù)房屋面積和維修項(xiàng)目復(fù)雜程度,按平方米計(jì)算費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
- 一般維修保養(yǎng)服務(wù):0.5元/平方米/月
- 專項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)(如防水處理等):1.0元/平方米/月
2. 環(huán)境衛(wèi)生清潔:按每戶每月計(jì)費(fèi)。
- 基礎(chǔ)清潔服務(wù):30元/戶/月
- 出色清潔服務(wù)(含定期深度清潔):50元/戶/月
3. 公共設(shè)施維護(hù):按設(shè)施類型及維護(hù)難度計(jì)費(fèi)。
- 一般設(shè)施維護(hù):50元/次
- 大型設(shè)備維護(hù)(如電梯、消防系統(tǒng)等):200-500元/次
4. 安全保衛(wèi):按人數(shù)計(jì)費(fèi)。
- 基本安保服務(wù)(24小時(shí)監(jiān)控):300元/人/月
- 出色安保服務(wù)(包含夜間巡邏等):500元/人/月
5. 綠化養(yǎng)護(hù):按綠化面積計(jì)算費(fèi)用。
- 基礎(chǔ)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù):1元/平方米/月
- 出色綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)(包括花卉種植等):2元/平方米/月
三、收費(fèi)方式與結(jié)算周期
物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主或使用人提供正規(guī)發(fā)票,并按照合同約定的結(jié)算周期進(jìn)行費(fèi)用收取。一般情況下,結(jié)算周期為一個(gè)月一次。
四、調(diào)整機(jī)制
根據(jù)市場變化和成本變動(dòng)情況,物業(yè)公司可在每年年初向業(yè)主或使用人公布新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并獲得雙方同意后執(zhí)行。
五、附則
1. 本文件自發(fā)布之日起生效。
2. 對(duì)于未盡事宜或特殊情況,雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3. 本文件解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。
請(qǐng)注意,以上內(nèi)容僅為示例性質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件框架,具體數(shù)值需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在制定正式文件時(shí),請(qǐng)確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求,并經(jīng)過相關(guān)政府部門審批。