房開資質(zhì)管理辦法
第一章 總則
第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場行為,加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理,根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。
第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理遵循依法依規(guī)、公平公正、公開透明的原則。
第二章 資質(zhì)等級與條件
第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級和四級,分別對應(yīng)不同的注冊資本、專業(yè)人員配備和技術(shù)能力要求。
第五條 申請一級資質(zhì)的企業(yè),需具備良好的財務(wù)狀況和信譽,注冊資本不低于5000萬元人民幣;申請二級資質(zhì)的企業(yè),注冊資本不低于3000萬元人民幣;申請三級資質(zhì)的企業(yè),注冊資本不低于1000萬元人民幣;申請四級資質(zhì)的企業(yè),注冊資本不低于500萬元人民幣。
第六條 申請各級別資質(zhì)的企業(yè)還需滿足相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員配置要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
- 一級資質(zhì):具有出色職稱的人員不少于2人;具有中級職稱的人員不少于6人。
- 二級資質(zhì):具有出色職稱的人員不少于1人;具有中級職稱的人員不少于4人。
- 三級資質(zhì):具有中級職稱的人員不少于2人。
- 四級資質(zhì):具有中級職稱的人員不少于1人。
第七條 資質(zhì)評定還需考慮企業(yè)的業(yè)績情況、管理水平以及安全生產(chǎn)狀況等因素。
第三章 資質(zhì)申請與審批
第八條 符合條件的企業(yè)可向所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交書面申請及相關(guān)材料,并承諾所提供信息的真實性。
第九條 省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對提交材料進行初步審查,并組織專家評審組進行實地考察和技術(shù)評估。評審結(jié)果需公示7個工作日無異議后方可批準(zhǔn)。
第十條 對于不符合條件或存在弄虛作假行為的企業(yè)不予批準(zhǔn),并將相關(guān)信息記錄在案。
第四章 監(jiān)督管理
第十一條 各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的日常監(jiān)管,定期開展監(jiān)督檢查工作,確保其持續(xù)符合相應(yīng)資質(zhì)條件要求。
第十二條 對于違反相關(guān)規(guī)定或存在違法違規(guī)行為的企業(yè)將依法依規(guī)進行處理,并將其列入不良信用記錄名單。
第五章 附則
第十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。此前發(fā)布的有關(guān)文件與本辦法不一致之處以本辦法為準(zhǔn)。
第十四條 本辦法由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。