湖南省房地產開發資質管理辦法
第一章 總則
第一條 為規范湖南省房地產開發企業的市場準入和經營行為，促進房地產市場的健康發展，根據國家有關法律法規，結合本省實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于在湖南省行政區域內從事房地產開發經營活動的企業。
第三條 湖南省住房和城鄉建設廳是全省房地產開發資質的主管機關，負責全省房地產開發資質的審批、管理和監督工作。
第二章 資質等級與條件
第四條 湖南省房地產開發資質分為一級、二級、三級和四級四個等級。具體條件如下：
（一）一級資質：
1. 注冊資本不低于5000萬元人民幣；
2. 近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上；
3. 近三年工程質量合格率100%；
4. 技術、財務、質量管理人員中，中級以上職稱人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
5. 具有完善的質量保證體系和安全生產管理體系。
（二）二級資質：
1. 注冊資本不低于3000萬元人民幣；
2. 近三年房屋建筑面積累計竣工20萬平方米以上；
3. 近三年工程質量合格率100%；
4. 技術、財務、質量管理人員中，中級以上職稱人員不少于15人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
5. 具有完善的質量保證體系和安全生產管理體系。
（三）三級資質：
1. 注冊資本不低于2000萬元人民幣；
2. 近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上；
3. 近三年工程質量合格率100%；
4. 技術、財務、質量管理人員中，中級以上職稱人員不少于12人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
5. 具有完善的質量保證體系和安全生產管理體系。
（四）四級資質：
1. 注冊資本不低于1500萬元人民幣；
2. 近三年房屋建筑面積累計竣工10萬平方米以上；
3. 近三年工程質量合格率100%；
4. 技術、財務、質量管理人員中，中級以上職稱人員不少于8人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5. 具有完善的質量保證體系和安全生產管理體系。
第三章 資質申請與審批
第五條 申請房地產開發資質的企業應當向湖南省住房和城鄉建設廳提交以下材料：
（一）企業法人營業執照副本復印件及企業章程復印件（須經公證）；
（二）企業法定代表人的身份證明；
（三）企業近三年完成的房屋建筑面積證明材料；
（四）企業技術負責人任職文件及職稱證書復印件；
（五）企業財務負責人的身份證明及會計師資格證書復印件；
（六）企業質量管理機構設置及質量管理文件；
（七）企業安全生產管理機構設置及安全生產管理文件；
（八）其他需要提供的材料。
第六條 湖南省住房和城鄉建設廳收到申請材料后，在規定時間內進行審查。審查合格后頒發相應的房地產開發資質證書。審查不合格的，書面通知申請人并說明理由。
第四章 資質管理與監督
第七條 湖南省住房和城鄉建設廳定期對取得房地產開發資質的企業進行監督檢查。對于不符合規定條件的企業責令限期整改；逾期不改正或者整改不合格的，撤銷其房地產開發資質證書。
第八條 取得房地產開發資質的企業發生名稱變更、注冊資本變更等情形時，應當在變更后三十日內向湖南省住房和城鄉建設廳辦理變更手續。
第九條 取得房地產開發資質的企業應按照國家有關規定開展經營活動，并接受相關主管部門的監督管理。對于違反國家法律法規或本辦法規定的行為依法予以處罰。
第五章 附則
第十條 本辦法自發布之日起施行。原《湖南省房地產開發企業暫行管理辦法》同時廢止。
