遼寧房地產(chǎn)資質(zhì)管理辦法
一、總則
為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合遼寧省實(shí)際情況,制定本辦法。
二、資質(zhì)分類
遼寧省房地產(chǎn)資質(zhì)分為企業(yè)資質(zhì)和個(gè)人資質(zhì)兩大類。企業(yè)資質(zhì)包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等;個(gè)人資質(zhì)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書等。
三、申請(qǐng)條件
(一)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件:
1. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2. 注冊(cè)資本符合國家和遼寧省有關(guān)規(guī)定;
3. 有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
4. 有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)管理人員;
5. 有完善的質(zhì)量保證體系和財(cái)務(wù)管理制度;
6. 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(二)個(gè)人資質(zhì)申請(qǐng)條件:
1. 具有完全民事行為能力的中國公民;
2. 符合國家和遼寧省對(duì)從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)人員的專業(yè)要求和學(xué)歷要求;
3. 通過國家或遼寧省組織的專業(yè)考試或培訓(xùn)并取得相應(yīng)證書;
4. 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、審批程序
(一)企業(yè)資質(zhì)審批程序:
1. 提交申請(qǐng)材料:申請(qǐng)人需向所在地的市或縣(市)區(qū)建設(shè)行政主管部門提交申請(qǐng)材料。
2. 材料審核:建設(shè)行政主管部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。
3. 現(xiàn)場(chǎng)核查:必要時(shí),建設(shè)行政主管部門可組織專家對(duì)申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
4. 審批決定:建設(shè)行政主管部門在收到完整材料后30個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定,并通知申請(qǐng)人。
(二)個(gè)人資質(zhì)審批程序:
1. 提交申請(qǐng)材料:申請(qǐng)人需向所在地的市或縣(市)區(qū)建設(shè)行政主管部門提交申請(qǐng)材料。
2. 材料審核:建設(shè)行政主管部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。
3. 考核評(píng)估:必要時(shí),建設(shè)行政主管部門可組織考核評(píng)估小組對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行考核評(píng)估。
4. 審批決定:建設(shè)行政主管部門在收到完整材料后30個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定,并通知申請(qǐng)人。
五、監(jiān)督管理
(一)定期檢查:各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)定期對(duì)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查,確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本辦法的要求。
(二)違規(guī)處理:對(duì)于違反本辦法規(guī)定的企業(yè)和個(gè)人,將依法給予警告、罰款等行政處罰;情節(jié)嚴(yán)重的,將依法吊銷其相應(yīng)資質(zhì)證書。
六、附則
本辦法自發(fā)布之日起施行。原有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的,以本辦法為準(zhǔn)。